Sobrado para Venda, Guarulhos / SP

Name: Sobrado para Venda, Guarulhos / SP, bairro Vila Augusta, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 113 m², área construída 88,82 m²
SKU: SO475
Price: 877000 BRL
Availability: InStock

Ref: SO475, bairro Vila Augusta, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 113 m², área construída 88,82 m²

R$ 877.000

Condomínio

R$ 458,00

IPTU

487,99

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: SO475

Endereço: Rua Machado de Assis, 248

Ponto de Referência: Próximo ao Shopping Internacional Guarulhos, escolas (Escola Erico Verissimo, Escola João C. Soares, Escola Gabriela Mistral), Hospital Stella Maris, Centro de Especialidades Médicas de Guarulhos, Sup

Bairro: Vila Augusta

Condomínio: CONDOMINIO VILLAGIO D’AUGUSTA II

Área Total: 113 m²

Área Construída: 88,82 m²

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO – VILA AUGUSTA | Guarulhos

✨ Condomínio Villagio D’Augusta II
💰 R$ 877.000,00 | Aceita financiamento

Se você busca conforto, segurança e localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita! 🔑

📐 Detalhes do imóvel:
• Área total: 113m²
• Área construída: 88,82m²
• 3 dormitórios (1 suíte com ar-condicionado) ❄️
• 2 banheiros (incluindo social no térreo) 🚿
• 2 vagas de garagem 🚗🚗

🌟 Diferenciais que fazem toda diferença:
✔️ Sistema de aquecimento solar com boiler e controle eletrônico ☀️
✔️ Pressurização de água em todas as torneiras 💧
✔️ Filtro de entrada de água (mais qualidade para sua família)
✔️ Área de churrasqueira com cobertura retrátil (ideal para qualquer clima) 🍖
✔️ Portão eletrônico com monitoramento por imagem
✔️ Vigilância 24h em todo o condomínio 🔒

🏘️ Infraestrutura do condomínio:
• Portaria 24 horas
• Playground 🛝
• Salão de festas 🎉
• Churrasqueira

💵 Condomínio: ~R$ 458,00
📄 IPTU 2026: R$ 487,99 (já pago ✅)
🚪 Pronto para morar – entrega imediata!

📍 Localização privilegiada:
No coração da Vila Augusta, um dos bairros que mais valorizam em Guarulhos.

✔️ Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias
✔️ Próximo à divisa com São Paulo
✔️ Região com amplo comércio, serviços e conveniência 🛍️

🚇 Em breve: Estação da Linha 2 Verde – Estação Dutra (valorização garantida!)

💡 Um sobrado completo, moderno e pronto para você e sua família viverem com qualidade e segurança!

📲 Quer agendar uma visita ou mais informações? Me chama!

Acabamentos

piso laminado

piso porcelanato

Características

Aquecimento Solar

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

aceita pet